大規模修繕ラボ

大規模修繕でリフォームとリノベーションの違いは？効果的なマンションの修繕法

マンションの大規模修繕は不動産の資産価値を保つために必要不可欠です。ただしその工事内容は多岐に渡り、また費用もそれぞれ異なります。マンションを適切に維持していくためにどんな工事を施せばいいのかは、とても難しい課題です。 […]

アパート経営にとって大規模修繕はとても重要です。適切な大規模修繕をすることで、アパート経営が順調になるからです。どのようにすれば、アパート経営がうまくいくのでしょうか。それは適切な大規模修繕をすることでアパートを良い状 […]

木造建築の大規模修繕で気になるのは、建築確認申請が必要かどうかです。建築確認が必要な工事は、建築基準法で建築物の種類ごとに決められています。そのため自分が大規模修繕を行う木造建築がどの建築物に該当し、その場合はどんな工 […]

アパート経営は儲かると思われがちですが、実際にはお金が掛かります。入居者が退去すればきれいにリフォームやクリーニングし、仲介会社に手数料を払って次の入居者を決めてもらいます。設備が古くなれば故障も多くなり、交換費用が掛か […]

アパート経営は建てて終わり、買って終わりではありません。アパートに継続して入居してもらい、事業を続けていかなくてはいけません。そのためには、適切な大規模修繕が必要です。ただ不動産投資やアパート経営では、修繕する内容を間 […]

賃貸マンションの大規模修繕のときには、賃借人から不満が出ることがあります。一番多い不満が「大規模修繕があると知らなかった」というものです。実際、契約の際の重要事項説明で説明されないこともあります。大規模修繕の際の賃借人 […]

マンションの大規模修繕の際には、様々な申請や届出が必要です。どういう届出が必要なのかは工事内容によって異なります。また届出や申請を提出するのは、通常、大規模修繕工事の施工会社です。ただ中には、申請が必要な場合に手間とコ […]

特別養護老人ホームなどの社会福祉施設において、建物の維持のために大規模修繕は必要不可欠です。また、施設には設備もたくさんあり、その修繕や更新も考えなくてはいけません。しかし、いつも忙しい社会福祉法人で、大規模修繕の計画 […]

不動産投資において、大規模修繕は建物の寿命を延ばすために避けては通れません。上手なやり方をすれば、他の物件との差別化が図れ、入居付けが容易になります。ただ大規模修繕の費用は非常に高額なので、確定申告のやり方次第で税金の […]

足場はマンションの大規模修繕になくてはならないものです。足場があれば安全に作業でき、作業の効率や施工の品質も高まります。しかし、費用的にも大きな割合を占めます。そうしたとき、足場の組み方や計算方法などは独特で、見積もり […]